Objasnenosť vlastníctva.

Tento pojem znamená konkrétne zápisy vlastníkov na liste vlastníctva. Neobjasnené vlastníctvo je vlastne neúplný, nepravdepodobný, nedostatočný údaj o vlastníkovi vyznačeného podielu. Existujúci, skutočný vlastník je za poradovavým číslom na LV zapísaný svojim menom a priezviskom,rodným priezviskom, obsahuje všetky potrebné údaje o vlastníkovi, aj sôsob, akým dotyčný nadobudol zapísaný podiel (majetok). Úplnosť údajov je potrebná v našom prípade k tomu, aby mohla byť na zapísaného člena zaslaná dividenda-podiel na zisku, aby pri účasti na VZ a pri hlasovaní dostal správne vypočítanú hodnotu hlasov v každom spoločenstve.Podľa platného zákona sa hlasuje podľa počtu podielov. V anšich pozemkových spoločenstvách je ale príliš veľká neobjasnenosť vlastníctva, to znamená, že na listoch vlastníctva sú stále zapísaní naši predkovia, ktorých identita je neúplná a sú dávno zosnulí. V predošlých záznamoch -pozemnoknižných vložkách sa zapisovali len mená, priezviská a prímenie vlastníka, niekde , ale veľmi zriedka adresa, ale dátum narodenia sa dloho nezapisoval. V záujme obnovy registrov vlastníctva sa tieto záznamy prepisovali, a už tu vzniklo veľa záznamov, kde sa objavil majetok po zosnulých ,ktorý nebol prededený, k podielu bolo zapísané len meno, priezvisko a SR, prípadne staré číslo domu v  obci, kde naposledy býval. Postupne sa prechádza stále na vylepšené spôsoby registrácie nehnuteľného majetku, a objavuje sa viac neobjasnených záznamov. Je to neprededený majetok po zosnulých, ktorých dediči a príbuzní sú žijúci a identický. problém je v tom, že väčšina z nás má za to, že notár je dôveryhodná osoba a všetko vykonal správne. Málokto si preveruje, či dedičstvom prešiel celý majetok po zosnulom. Celé roky je zanedbávané preverovanie správnosti konania z rôznych dôvodov. Pritom kataster je na internete dostupný každému, kto má záujem. Aj to je taký nedostatok, že si myslíme, že sú to veci zložité a nebudeme sa tomu rozumieť.Tak, začnem od úmrtia:-po smrti súd určí notára,ktorý vysporiada dedičstvo po nebohom, notár po obdržaní návrhu požiada katastrálny úrad o výpis majetku po zosnulom. V prípade, že pozostalí majú nejaké listiny, tiež ich môžu priniesť notárovi. Notár vykoná dedičstvo a podľa zákona alebo dohody dedičov rozdelí majetok, o čom spíše zápisnicu. Zápisníca nadobúda právoplatnosť onačením pečiatkou súdu po odvolacej lehote , zväčša po 15 dňoch. To je čas, kedy si dedič môže preveriť, či skutočne bol prededený celý majetok poručiteľa. Pokiaľ zistí pochybenie, môže požiadať notára o opravu. Ak ale zistí pochybenie po lehote, musí podať na súd žiadosť o dodatočné predenie, ža čo platí 6,5€ kolok, a znova platí aj poplatok za výkon notára.